Le marché immobilier Aixois ne connait pas la crise, mais une forte pénurie de biens à vendre.
<<27 novembre 2023>>
Aix-en-Provence se distingue dans le paysage immobilier français par la robustesse de son marché, même dans un contexte économique difficile. Cet article explore les dynamiques uniques de ce marché exceptionnel.
Résilience du marché immobilier de luxe : AIX-EN-PROVENCE clôture le podium des villes françaises
Le segment de l’immobilier de luxe à Aix-en-Provence continue de montrer une forte croissance, avec des biens allant de 1 à 5 millions d’euros. Cette catégorie représente une part significative des transactions immobilières en France et démontre une grande stabilité face aux fluctuations économiques.
Aix-en-Provence, croissance continue :
Selon Capital, au 1er novembre 2023, le prix de vente moyen dans AIX-EN-PROVENCE était de 5.620 €/m². Cet indice a enregistré une croissance de 2,9% en 12 mois. Sur les trois derniers mois, cette évolution a été de 1,1%. Ces évolutions sont le reflet de l’attractivité du marché aixois. L’étude de l’indice sur les trois dernières années permet aussi de noter une hausse notable des prix : +18,6%.
Le marché locatif :
Le marché locatif à Aix-en-Provence a connu une légère baisse des loyers, avec un loyer médian pour les appartements de 18 €/m². Cette tendance à la baisse offre une attractivité certaine pour les locataires, malgré la hausse générale des prix de vente.
Le bon moment pour vendre ?
Le marché immobilier d’Aix-en-Provence se distingue par sa résilience et son dynamisme. Cependant le marché souffre d’une forte pénurie de biens actuellement sur le marché, malgré une présence importante d’acquéreurs finançables ou payant comptant.
Voici les références des trois articles récemment publiés sur ce sujet :
♣ ARTICLE site JOURNAL DE L’AGENCE – 23 novembre 2023 – dont voici un extrait ♣
Immobilier du luxe : ces 12 villes françaises qui portent le marché
En région Paca, Aix-en-Provence, qui se situe à seulement 3 heures de TGV de la capitale et qui séduit de nombreux parisiens, clôture le podium. Les prix enregistrent une augmentation de 7,3 % et le prix moyen au mètre carré, pour les annonces de biens de 1 à 5 millions, s’inscrit désormais à 7 749 euros.
♦ ARTICLE LA PROVENCE -21 novembre 2023– dont voici un extrait♦
État des lieux de l’immobilier en Provence : Marseille va bien, Aix cartonne, Avignon se maintient
Aix, champion….. ‘‘et dans le Pays d’Aix, c’est pareil : Celony, Puyricard, les Milles, le Tholonet… autant de localités déjà cotées et qui restent attractives, mais chères.’’
♠ ARTICLE site CAPITAL – 7 novembre 2023 – dont voici un extrait ♠
Prix de l’immobilier à Aix-en-Provence en novembre 2023
le prix de vente moyen dans cette ville était de 5.620 €/m². Cet indice a enregistré une croissance de 2,9% en 12 mois. Sur les trois derniers mois, cette évolution a été de 1,1%. Ces évolutions sont le reflet de l’attractivité du marché aixois.